Оформите документально сдачу жилья в аренду

12 марта 2021

Доходы, полученные физическими лицами от сдачи внаём жилья,
являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 224 Налогового Кодекса
Российской Федерации в отношении указанных доходов, получаемых
физическими лицами, применяется налоговая ставка в размере 13 процентов.
Часто собственники жилья избегают уплаты налога от доходов,
полученных от сдачи жилья в аренду, поскольку не понимают, в чем выгода,
и считают это дополнительными тратами. Но легальная сдача квартиры всё-
таки дает преимущества, хотя и не такие очевидные. Зачем сдавать квартиру
легально? Если кратко, то вот зачем:
- это помогает избавиться от претензий соседей, управляющей
кампании и других посторонних лиц. Если вдруг кто-то из них будет
недоволен, что в квартире живут посторонние люди, вы или квартиранты
можете показать договор и снять вопрос о том, насколько законно здесь
живет кто-то, кроме вас.
- договор дисциплинирует жильцов. Можно прописать в договоре все,
что считаете необходимым. Например, описать ценное имущество, которое
есть в квартире. Или указать штраф, если жильцы будут задерживать плату.
- с договором можно застраховать квартиру от разных
непредвиденных ситуаций. Если прорвет трубы и зальёт соседей снизу,
не придется оплачивать ремонт из своего кармана.
- можно получать платежи по безналичному расчету. Тогда не нужно
каждый месяц ездить к квартирантам за наличными. Если налоги
не платятся, а квартиранты закидывают каждый месяц на карту одну и ту же
сумму, это в какой-то момент может вызвать вопросы или стать основанием
для манипуляций. Если договор есть и налоги уплачены, у вас всегда есть
объяснение таких денежных поступлений.
Можно ли не платить налог? Если вы не получаете дохода, то не
возникает обязанность по уплате налога. Если собственник сдает квартиру
в аренду за деньги, он получает доход, с которого обязан заплатить налог.
Согласно Федеральному закону от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О
проведении эксперимента по установлению специального налогового режима
"Налог на профессиональный доход" физические лица могут стать
«самозанятыми» и уплачивать налог на профессиональный доход от сдачи в
аренду жилья.
Подробную информацию о декларировании полученных доходов, а
также о том, как можно стать плательщиком налога для самозанятых граждан
можно найти на сайте ФНС России www.nalog.ru.
В администрации Торопецкого района организована «горячая линия»,
на которую можно сообщить о случаях сдачи жилья внаём. Номер телефона,
по которому принимается информация 8(48268) 2-18-83. Все поступившие
сведения будут оперативно доведены до налоговых органов.

Дата создания: 12-03-2021
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *